База в селе Вышка
Продается готовый действующий бизнес!
Частное домовладение для рыбаков и охотников.
Астраханская область, Лиманский район, поселок Вышка. Главный банк р. Волга, Раскаты Каспия.
Уникальность расположения: Жемчужина Астраханской области.
Тишина спокойствие, свежий воздух полная гармония с природой. Считается самой престижной зоной - «Астраханская Рублевка». Что подтверждается соответствующими соседями – единственная в России дача Олега Тинькова - база отдыха – «La Datcha», Строящийся закрытый клуб, Космонавты, Банкиры, Сенаторы и другие состоятельные и успешные люди, ценящие лучшую рыбалку и охоту
Домовладение расположено в одном из самых красивейших мест в России – на знаменитых Каспийских раскатах в дельте Волги, на берегу Волго-Каспийского канала, в 150 км от Астрахани в поселке Вышка Лиманского района Астраханской области.
Удобное географическое положение частного домовладения, благоприятный климат (долгое жаркое лето и короткая умеренная зима) предоставляют уникальную возможность для великолепного отдыха с рыбной ловлей и охотой КРУГЛЫЙ ГОД.
Поселок Вышка является крайним населенным пунктом в западной части Астраханской области. Дорога заканчивается на поселке ,нет паромных переправ. Данная территория относится к землям особо охраняемых территорий.
Территория
- Разрешенное использование - Для предпринимательства и иных видов деятельности, Базы отдыха и дома отдыха, туристические комплексы, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.
- Общая площадь домовладения - 1 Га.
- Два участка, находятся в собственности - площадью 1500кв. м и 2200кв. м
- Участок в пользовании 3960 кв. м.
- Все участки с выходом на береговую линию.
- Береговая линия, официально оформленная в пользование – 120 метров длинной, площадью 2712кв.м
- Оформлен договор водопользования на всю прилегающую к территории береговой линии акваторию Вышкинского канала.
- Территория обнесена забором из металлопрофиля.
- Проведена вертикальная планировка участка с подъемом от точки ноль на 1,5 метра.
Строения:
- 1. Дом 3х этажный 458,7 кв. м. В эксплуатацию введен первый этаж площадью 152,9 кв. м. Статус-Жилое помещение.
- 2. Дом 2х этажный 136 кв. м. Статус- Жилое помещение.
- 3.На территории так же расположены семь объектов не капитального строения-жилые модули со всеми удобствами, полностью отделанные и меблированы.
- Все строения функционируют- введены в эксплуатацию, со всеми удобствами, отделкой и мебелью, оснащены системой кондиционирования и современной экономичной системой инфракрасного отопления «Никотен».
- Общее количество основных мест для сдачи – 50 койко-мест. В этих же номерах имеются еще 10 дополнительных мест. Итого 60 койко-мест.
- Также на территории расположены хозяйственные помещения:
- 1. Санитарно-технический блок (стационарные душевые, туалеты и раковины) для отдыхающих в кемпинге.
- 2.Склад для хранения моторов.
- 3.Подземное каменное строение (утепленное, с гидроизоляцией) в котором располагается полностью оборудованная своя насосная станция и фильтрационная система для забора воды из канала. Работает круглогодично.
- 4. Подготовлена площадка и залит фундамент 8м на 8м для строительства сауны или жилого дома.
- 5. Складское хозяйственное помещение в котором располагаются морозильные лари для хранения и заморозки уловов отдыхающих.
- 6. Хозяйственный блок
- 7.Модуль для проживания сторожей и егерей.
Коммуникации:
- Собственная ветка электроснабжения длинной 120м на 220 и 380 кВт.
- Собственная насосная станция и фильтрационная система для забора воды из канала. Оформлен договор на забор воды.
- Газовая магистраль проходит в 1,5м от забора. Есть возможность беспрепятственного подключения.
- Канализационная система состоящая из трех точек каждая объемом 27 куб.м. итого общий объем 81 куб.м. Заключен договор на утилизацию ЖБО.
- Огорожена площадка для сбора мусора оборудованная 10ю новыми контейнерами для вывоза мусора. Заключен договор на утилизацию ТБО.
Техника:
- Для целей рыбалки и отдыха имеется в наличии лодки Бударки пластиковые 9 метровые в количестве 10шт.
- Моторы YAMAHA 15 л.с.-4 шт., 30 л.с.-3 шт.
- Пластиковая лодка Волжанка 5.6 м-1 шт.
- Казанка -1 шт.
- Бензогенераторы -4 шт.
- Морозильные лари 600-800л в кол-ве 6ти шт.
Бизнес и документация:
- Частное домовладение осуществляет свою работу с 2008 года. Постоянно растет и расширяется. Имеется своя постоянная клиентская база.
- Действующий с 2008г сайт и развитые социальные сети с подписчиками в более чем 22 тыс чел.
- Все документы готовы к продаже.
Стоимость: 120 000 000 рублей.
База в с.Караульное
Продается новая действующая рыболовно - охотничья база в Астраханской области в дельте Волги на берегу реки, первая линия.. Расположенной на территории находящейся в частной собственности 25 соток с хорошим подъездом, Камызякский р-он, с.Караульное 70 км от Астрахани.
Данная территория принадлежит на правах собственности, что подтверждено соответственными документами. Территория тур.базы оснащена всей необходимой системой коммуникации и отличной инфраструктурой, для круглогодичной бесперебойной работы.
Состоит из трех зданий.
1. Здание 156.5 кв.м (2010г) В здании ресторан с баром на 40 мест, кухня, подсобные помещения, 2 2х местные комнаты отдыха с уд (туалет,душ,кондиц) для персонала.
1кабинетс администратора (офисное помещение)
Прачечная
Изготовлен из шпунтовонного бруса 150 х 150 мм
2. Здание 87 кв.м (2012г) – Сауна (бассейн, комната отдыха), бильярдная, кабинет.
Материал – каркасное строение. Внутри вагонка,снаружи –имитация бруса, утеплитель Кнауф 200 мм.
3. Здание 297.5 кв.м (2010) – Жилой корпус на 12 номеров с верандами (вместимость до 30 чел).
В каждом номере туалет душ, ТВ, сплит системы.
3 комнаты отдыха егерьского состава + отдельные туалет и душ.
1 кабинет руководителя.
Котельная
На территории - 2 беседки, 2 будки охраны, мастерская, помещение с ларем на 600 л для заморозки трофеев (рыба,дичь). Автостоянка на 14 авто.
Водоснабжение - центральный водопровод,
Канализация - станция биологической очистки
Отопление - газовые 2х контурные котлы Электролюкс (газопровод)
Электроснабжение – индивидуальный трансформатор на 100 ква
Причал – пантонный – на 12 катеров, устройство для подъема катеров
стоимость: 45 000 000 р
База в селе Фёдоровка
Продаётся новая, действующая рыболовно-охотничья база, общей площадью строений 810 кв.м., земельный участок 2300 кв.м., в 70 км. от г. Астрахани, паромов нет, земельный участок и строения, находятся в частной собственности, введена в эксплуатацию 01 апреля 2013г.
База расположена на главном судоходном канале Астраханской области, реке Бахтемир, в селе Фёдоровка, до раскатной части 40 минут хода на катере.
На территории базы расположены три капитальных строения:
- 1. Гостевой дом размером 16*12, два этажа и мансардный этаж, общая площадь 540 кв.метров. В доме находятся 6 комфортабельных номеров: 4-е номера - 2-х комнатных, 2 номера - 4-х комнатных. В каждом номере есть санузел, душевая кабина, сплитсистема, отопление, горячее и холодное водоснабжение, спутниковое тв, в 4-х комнатном номере джакузи. Одновременно здесь может расположиться без учета дополнительных мест - 30 человек.
- 2. Во втором строении размером 13*12, площадью 156 кв.м. находится ресторан - 60 кв.м., сауна с комнатой отдыха - 50 кв.м. и помещение для приготовления пищи - 30 кв.м.
- 3. Третье строение размером 11*10, представляет собой также одноэтажный 4-х комнатный жилой дом со всеми удобствами, предназначенный для проживания обслуживающего персонала.
Кроме того, на территории расположены: автомобильная стоянка, две беседки, одна на берегу - над водой, вторая во дворе, рядом с русской печью.
Также, имеется своя линия 380 кВа с трансформатором на 63 кВа., и система очистки воды.
Рыболовная база укомплектована плавсрествами: 3 катера "БЕСТЕР-480" с подвесными 4-х тактными 60-ти сильными моторами "МЕРКУРИЙ" и 2-е бударки длинной 8.7 метра с подвесными двухтактными моторами "ЯМАХА" 30 и 40 л.с.
Так же имеются постоянные клиенты.
ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ БАЗЫ >>>